交易过户(证券非交易过户) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、房产买卖过户需要什么手续和费用
- 2、私下交易房产如何过户
- 3、二手房过户流程是怎么样的
- 4、买卖房屋过户需要什么手续和费用标准
房产买卖过户需要什么手续和费用
房产过户所需流程和税费的规定如下:房产过户所需流程:买卖双方签订房屋买卖合同,共同向房产局递交过户申请材料。房产过户的申请材料都提交后,房产局会给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。一般情况下,房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户所需费用:
1、 契税;
2、印花税:房款的0.05%;
3、 交易费:3元/平方米;
4、 测绘费:1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费;
6、营业税;
7、个人所得税。
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
5、房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。
7、办理完手续后,双方当事人应凭过户手续,依照规定领取房地产权属证书。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 *** ,应当依照法律规定交付。
私下交易房产如何过户
法律分析:房屋交付后三十日内,买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下:1、买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;2、房管局在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;3、买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了契税后,就办妥了立契过户手续。作为证明,房管局会给买方发《房屋卖契》,并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。
法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、 *** 人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
二手房过户流程是怎么样的
二手房交易过户流程:
1、签合同:付款在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。
2、交税过户:在双方对房屋的交易细节没有意义之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。二手房交易税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了。
3、领取新产权证在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等,二手房交易就算结束了。尽量过户后付款为了防止购房者的买房风险,应该尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,当然一般情况下卖方不同意这种做法,那么为了减少资金风险,购房者也应该选择资金托管的方式付钱,以免过户不成钱却没了。
买卖房屋过户需要什么手续和费用标准
房产过户需要的手续:
卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、测绘费:按各区具体规定
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。《城市房地产管理法》第六十一条 房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
交易过户相关文章:
- 川大望江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双叶实木家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 山西陈醋10大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 整装是什么意思(家具整装是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说(明晓溪的小说烈火如歌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧团建忘记密码(智慧团建忘记密码重置验证码是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(玉龙雪山春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都殡仪馆(成都殡仪馆 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 媒体求助热线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都茶文化(成都茶文化的特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资考试时间表(教资考试时间表具体) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 单独生二胎政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- t恤裙(T恤裙搭配) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 档案寄存 - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 胶版纸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 伦敦精品酒店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 影院私人(私人影院私人影院馆) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么狗智商更高(什么狗狗智商更高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动汽车排名(电动汽车排名前十名纯电汽车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北山森林公园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 台湾润泰集团(台湾润泰集团关联企业哪八大) - 鸿海伟业生活资讯网
- 马来西亚大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请(居住证申领凭证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 浣花溪公园(浣花溪公园几点关门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大豪车排行榜(世界最贵的十大豪车排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电动车怎么上牌照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大美颜软件排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股(固态锂电池龙头股) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么做表情包(怎么做表情包专辑) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产护肤品排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中行外汇牌价表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国循证医学中心(中国循证医学中心主办中国循证医学杂志) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人怎么申请公积金贷款 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苏州市区人口(苏州市区常住人口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 米易县属于哪个市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 211厉害还是985(211厉害还是985 okam) - 鸿海伟业生活资讯网
- 职称申报系统(浙江省职称申报系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保局投诉 *** (南宁市社保局投诉 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明宇金融广场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省统计局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰房产(都江堰房产管理局 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 经典云南旅游(云南旅行景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 佳兆业悦府(佳兆业悦府户型图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓园(草莓园的英文) - 鸿海伟业生活资讯网
- pbccrc - 鸿海伟业生活资讯网
- 商场活动推广(商场营销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 内地女歌手名单(内地女歌手名单90后) - 鸿海伟业生活资讯网
- 温江区妇幼保健院(温江区妇幼保健院做人流需要多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 负离子的作用与功效 - 鸿海伟业生活资讯网
- 止回阀的作用(管道中止回阀的作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都九眼桥(成都九眼桥属于哪个街道) - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 新冠疫苗接种预约(厦门新冠疫苗接种预约) - 鸿海伟业生活资讯网
- 邛崃市(邛崃市怎么读) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蛋糕店排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 反梁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全课(安全课教案大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 万圣节欢乐谷(万圣节欢乐谷夜场) - 鸿海伟业生活资讯网
- 西南交通大学邮箱(西南交通大学邮箱地址) - 鸿海伟业生活资讯网
- 色月亮 - 鸿海伟业生活资讯网
- g2870(G2870高铁) - 鸿海伟业生活资讯网
- g2870(G2870高铁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 文科类大学排名(中国文科类大学排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恒温淋浴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 狄杰男演员 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蛋糕店排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 马赛克瓷砖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康系统查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资考试时间表(教资考试时间表具体) - 鸿海伟业生活资讯网
- 书画等级考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美食排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交税计算公式 - 鸿海伟业生活资讯网
- 本地二手房 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陈昕(陈昕儿做了什么对不起简宏成的事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 静佳的化妆品怎么样 - 鸿海伟业生活资讯网
- 合金是合成材料吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱尔眼科股价(爱尔眼科股价更低时是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全课(安全课教案大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 珍珠品种排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九斗碗(九斗碗藤椒油) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恒温淋浴 - 鸿海伟业生活资讯网
- 野钓(野钓小黑哥) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税App - 鸿海伟业生活资讯网
- 百花谷在哪(华宇百花谷在哪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 内地女歌手名单(内地女歌手名单90后) - 鸿海伟业生活资讯网
- 金钟云台(金钟云台改造) - 鸿海伟业生活资讯网
- 检测机构 *** (安诺优达检测机构 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 定点零售药店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最美和声第三季(最美和声第三季全集) - 鸿海伟业生活资讯网
- 七夕电影(今年七夕电影) - 鸿海伟业生活资讯网
- 川大江安校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 18号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 青岛好玩的 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱怎么制冷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 申报表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南卫视女主持(湖南卫视女主持人梁田) - 鸿海伟业生活资讯网
- g2870(G2870最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电磁炉修理 - 鸿海伟业生活资讯网
- kd板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁运营有限公司 - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑紫檀木(黑紫檀木什么价位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 单独生二胎政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 彭水租房信息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 攻壳特工队(攻壳特工队草薙素子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石膏墙(石膏墙面施工工艺) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购(取消限购一日游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 520告白 - 鸿海伟业生活资讯网
- t恤裙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双叶实木家具(双叶实木家具排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保怎么查询余额(微信社保怎么查询余额) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吹风机怎么拆开 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都公积金管理中心官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 211厉害还是985 - 鸿海伟业生活资讯网
- 品牌电视排名前十(知名品牌电视排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- coco奶茶加盟费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 温江区妇幼保健院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拉脱维亚美女 - 鸿海伟业生活资讯网
- 总经理工作总结(总经理工作总结和计划ppt) - 鸿海伟业生活资讯网
- 真冰场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 日本男星颜值排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 草莓园采摘 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外语学校(成都外国语学校哪个校区好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水电定位(水电定位什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- etc在哪里办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 炫彩美甲(炫彩美甲 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 石墨烯龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金如何贷款 - 鸿海伟业生活资讯网
- 梵戴克地板(梵戴克地板排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 印度男明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 职称申报系统 - 鸿海伟业生活资讯网
- 档案寄存 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防火板是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商场活动推广(商场营销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 人才公寓申请条件 - 鸿海伟业生活资讯网
- 反梁(反梁做法图片大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 芭蕉沟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府新区地图(天府新区地图全图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吹风机怎么拆开(bedabenc吹风机怎么拆开) - 鸿海伟业生活资讯网
- 兴隆美丽春天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 免漆板十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 媒体求助热线(有困难媒体求助热线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都疫情 - 鸿海伟业生活资讯网
- 反梁(反梁做法图片大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌除湿机(十大名牌家用除湿机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧团建忘记密码(智慧团建忘记密码重置验证码是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 格萨拉生态旅游区(格萨拉生态旅游区海拔高度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上幼儿园需要准备什么证件(杭州宝宝上幼儿园需要准备什么证件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 品牌排行榜前十名(洗衣机品牌排行榜前十名2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 玉龙雪山在哪里个城市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市中小学生安全教育平台 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保怎么查询余额(微信社保怎么查询余额) - 鸿海伟业生活资讯网
- 之一小学(之一小学校园网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 积分入户(积分入户广州怎么查自己有多少分) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防火板是什么材质(防火板是什么材质厚度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南卫视女主持 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天安人民广场面积多少公顷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 白马庄园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 票交所(票交所系统的交易时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游攻略(旅游攻略app排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上市公司有哪些(上市公司有哪些汽车品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣泉温泉 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查车辆违章(怎么查车辆违章最快最准确) - 鸿海伟业生活资讯网
- 枇杷几月成熟(四川枇杷几月成熟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊扇怎么接线(吊扇怎么接线视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 吊扇怎么接线(吊扇怎么接线视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证办理要多久(车站临时身份证办理要多久) - 鸿海伟业生活资讯网
- 离婚证怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国色天乡乐园(国色天乡乐园 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游必去十大景点(中国旅游必去十大景点视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防火板是什么材质 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨沟出租车(九寨沟出租车公司 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新生儿怎么上户口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人工智能足彩23中18!小联赛如何分析?数据告诉你
- 日本史上最长10连休 六成民众将宅在家
- 现在入手甜品卡 GTX 1660和RX 590选哪个?
- 沈阳故宫掌门人李声能称最难忘那一天
- 节前盘整节后企稳反弹
- 主机游戏中国往事:启蒙一代人错失一代人
- 海南现假疫苗!谁中招?谁干的?咋只罚八千?
- 5G将触发VR/AR产业的爆发与成熟
- 北京多区发布中小学入学政策
- 贾跃亭崇拜者的执迷:等他回归
- 喷别人“洗歌”的酷玩实验室,你这篇文章洗稿了
- 毛坦厂中学旁两居室年租金3万
- 杨幂baby倪妮李念穿无袖连衣裙那么美!还不是因为她们没有拜拜肉
- 悲剧!土超球队遭遇车祸 数人受伤一人不幸遇难
- [萌宝大赛]梓梓:一起来玩泡泡呀
- 领了结婚证是对爱情的保障吗?
- 唱作人:曾轶可回应网络暴力
- 传苹果挖角英特尔5G工程师:负责芯片架构
- 杜兰特封盖哈登连送暴扣
- 林允演绎日式复古风情
- 73岁儿子猎捕候鸟被抓 100岁老父亲:鸟吃粮食
- 请迎接宇宙级boss的进攻
- 詹皇IG突然关注杜兰特 这就开始招募了?
- 《武装突袭3》将出第三方DLC
- 美国又一盟友力挺华为:不会威胁国家安全
- 选公办校还是国际校?
- 东京奥运将全面禁烟包括电子烟 场馆内不设吸烟区
- 德民众"躺尸"抗议气候变化
- 孙绍骋:退役军人保障法有望今年提交审议
- 西部10省份披露今年一季度GDP数据 云南增速第一
- 他才是真正的钢铁侠原型:41岁成世界首富,交往过164...
- 联化科技:公司已按计划完成募集资金项目建设
- 如果你刚打开微博,有个好消息想与你分享,今天我们赢球了!
- 栾叔塔罗牌占卜:你的另一半够爱你吗?
- 私募产品代销上演“罗生门”?国海证券无辜“躺枪”
- 感受下男人可以多爱美
- 穿平底鞋都能有长腿?艾玛-罗伯茨和郑秀妍可以
- 杜兰特:哈登不仅靠罚球 他绝招还有后撤步三分
- 高校师生研发眼球控制轮椅
- 【传家日历】黑白分明,才够酷
- 55股被逆市调高至"买入" 三维度挖掘反弹急先锋
- 苏贞昌扬言拿扫把跟大陆拼 国台办:盲人骑瞎马
- 养生| 补钙又补锌的能手,教你它的5种做法,家家必备!
- 诸天至尊:纨绔与英雄之差
- 国税总局:推行网上预核 实现纳税人线上提交资料
- 荣耀20渲染图曝光:后置竖排四摄
- 陈建周:充满幽默风趣和时代感的齐天大圣
- 王健林宣布万达集团重返足球圈 俱乐部将采取中性名称
- 今年北京百校将加入集团化办学
- 知否:来北欧看哪些世界遗产?
- 消息人士:FAA去年发现737MAX系统相关问题
- 辩论!谁才是动画中的最强小朋友?
- 日本人十连休出国旅客数将创新高 来中国的最多
- 击鼓骂曹:脱出一番新境界
- 临沂商城奋斗模式"火力全开"
- 勇士怕的不是哈登是登哥
- 加班致猝死,什么样的人易得心梗?
- 墨西哥男子挖隧道监视前妻 被发现时已丢半条命
- 科创板基金销售大战打响 今日募集规模已超400亿
- 零度角 | 日本想东京干掉国乒?刘国梁一招盘活全局